An Phú New City là dự án tổ hợp nhà phố thương mại (shophouse) và căn hộ cao cấp sở hữu vị thế đắc địa ngay lõi trung tâm Khu đô thị mới An Phú – An Khánh, Quận 2 (nay thuộc TP. Thủ Đức), Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án do Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận làm chủ đầu tư với định hướng không gian sống chuẩn Âu sang trọng và biệt lập.

Vị trí và Kết nối giao thông chiến lược

Tọa độ vàng: Tọa lạc ngay nút giao ngã tư giữa đường Nguyễn Hoàng và Vũ Tông Phan, Phường An Phú, Quận 2. Đây là một trong những quỹ đất thấp tầng hiếm hoi còn sót lại tại khu Đông Sài Gòn.
Hạ tầng bứt phá (Cập nhật 2026): Mặt tiền đường Nguyễn Hoàng trước dự án đã được nâng cấp, mở rộng khang trang lên lộ giới 37,5m. Đồng thời, dự án nằm rất gần siêu công trình Nút giao An Phú (đã thông xe các hạng mục cầu vượt, hầm chui), giúp cư dân di chuyển về Quận 1 qua đại lộ Mai Chí Thọ chỉ mất 5–10 phút mà không lo ùn tắc.
Liên kết vùng thuận tiện: Cách đại siêu thị MM Mega Market An Phú chỉ 300m, cách ga Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên) và TTTM Vincom Mega Mall, Estella Place khoảng 3-5 phút di chuyển.

Quy mô và Ý tưởng thiết kế

Tổng diện tích đất: Toàn khu rộng 4.8 héc-ta (48.865 m²).
Mật độ xây dựng: Khống chế ở mức lý tưởng chỉ 40%, phần còn lại dành cho mảng xanh, công viên điều hòa trung tâm và hạ tầng nội khu.
Phong cách kiến trúc: Dự án mang đậm dấu ấn kiến trúc Châu Âu tân cổ điển tinh tế. Các dãy nhà được thiết kế đồng bộ với tone màu sáng sang trọng, các khung cửa kính lớn tối ưu ánh sáng tự nhiên và có khoảng lùi trước sau thông thoáng.

Cơ cấu sản phẩm và Thực trạng vận hành

Dự án được phân chia thành hai phân khu mang đặc tính khác biệt:

Phân khu thấp tầng (134 căn Nhà phố & Shophouse):
- Quy chuẩn: Thiết kế kết cấu 1 trệt, 2 lầu và 1 tầng mái/sân thượng. Diện tích đất phổ biến từ 120m² – 160m² (kích thước nền tiêu chuẩn 6m x 20m hoặc 8m x 20m).
- Thực trạng: Đã bàn giao hoàn thiện mặt ngoài từ năm 2021–2022. Hiện tại, khu vực này rất sầm uất với nhiều văn phòng công ty, cửa hàng thương mại và cư dân dọn vào sinh sống. Đặc biệt, 100% căn nhà tại đây đã được cấp Sổ hồng riêng sở hữu lâu dài.
Phân khu cao tầng (8 Block căn hộ):
- Quy chuẩn: Quy hoạch dự kiến gồm 8 block chung cư cao cấp với khoảng 334 căn hộ. Phân khu này vẫn đang trong giai đoạn chuẩn bị hoàn thiện các bước pháp lý đầu tư cuối cùng và chưa chính thức triển khai xây dựng.

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

An Phú New City mang đến không gian sống khép kín, an ninh đa lớp 24/7 với chuỗi đặc quyền nội khu phong phú:

Công viên cây xanh trung tâm, đường dạo bộ ngập tràn bóng mát.
Hồ bơi tràn bờ hiện đại, khu tắm nắng thư giãn.
Khu vui chơi giải trí biệt lập an toàn dành cho trẻ em.
Chuỗi shophouse thương mại tầng trệt tích hợp nhà hàng, cafe sang trọng, spa và siêu thị mini tiện lợi.