Dự án đất nền Landora Aroma Bắc Ninh (Aroma Trang Hạ) là một khu đô thị quy mô hiện đại có tổng diện tích 138.549,6 m², tọa lạc ngay tại vị trí chiến lược thuộc phố Trang Liệt, phường Trang Hạ, thành phố Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh. Đây là khu vực đón đầu làn sóng bất động sản công nghiệp công nghệ cao và dòng vốn đầu tư nước ngoài FDI đổ về Từ Sơn. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư Tổng hợp Đông Sơn làm chủ đầu tư với số vốn đăng ký lên tới 4.600 tỷ đồng, tạo dựng một không gian sống đẳng cấp gắn liền với pháp lý vững chắc.

Điểm nổi bật nhất trong quy hoạch tổng thể của dự án chính là mật độ xây dựng lý tưởng. Toàn dự án chỉ dành 32,6% diện tích cho các công trình nhà ở, phần còn lại lên tới 54,2% được ưu tiên hoàn toàn cho giao thông và công trình công cộng, kết hợp cùng 13,2% diện tích dành riêng cho công viên và hồ điều hòa. Sự phân bổ này mang đến một không gian đô thị thông thoáng, nhiều mảng xanh, khác biệt hoàn toàn so với các khu dân cư tự phát truyền thống.

Không gian đô thị của dự án được phân chia thành 4 phân khu chính mang phong cách và tên gọi của các vị thần Hy Lạp cổ đại là Olympus, Helios, Apollo và Athena. Phân khu Olympus nằm sát khu dân cư hiện hữu được quy hoạch như một tổ hợp nghỉ dưỡng, spa chăm sóc sức khỏe với nhiều khuôn viên cây xanh mát mẻ. Phân khu Helios đóng vai trò như một trục lõi thương mại sầm uất với các hoạt động kinh doanh sôi động ngày đêm. Hai phân khu Apollo và Athena là nơi đan xen giữa không gian sống thanh bình và các cửa hàng tiện ích, kết nối trực tiếp với các trục đường chính nội khu để tối ưu hóa sự di chuyển.

Về sản phẩm, dự án tung ra thị trường 505 lô đất nền liền kề và shophouse có diện tích đa dạng, dao động từ 80m² đến 130m² với chiều rộng mặt tiền từ 5m trở lên. Diện tích này rất phù hợp để gia chủ tự do thiết kế các căn nhà từ 3 đến 5 tầng, kết hợp hài hòa giữa mục đích kinh doanh thương mại ở tầng trệt và không gian sinh hoạt ấm cúng cho gia đình ở các tầng trên. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật của khu đô thị đều đã được ngầm hóa 100% từ hệ thống điện, cáp viễn thông cho đến hệ thống cấp thoát nước, vỉa hè được lát đá tự nhiên chống trơn trượt đem lại diện mạo đồng bộ, sạch đẹp.

Hệ thống tiện ích nội khu phong phú được đầu tư đồng bộ nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu của cư dân, tiêu biểu như hồ điều hòa trung tâm rộng hơn 18.000 m², hệ thống trường mầm non quốc tế nội khu, các tuyến phố đi bộ thương mại sầm uất, công viên thể thao ngoài trời trang bị đầy đủ máy tập thể hình, sân tennis, sân bóng đá cùng hệ thống bãi đỗ xe tập trung quy mô lớn. Nhờ vị trí đắc địa, cư dân Landora Aroma cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống tiện ích ngoại khu sẵn có xung quanh như nằm ngay sát Trường Đại học Thể dục Thể thao Bắc Ninh, kề cận làng nghề sản xuất gỗ mỹ nghệ Đồng Kỵ sầm uất, cách các cụm công nghiệp lớn như KCN Đại Đồng hay KCN Yên Phong chỉ từ 6 đến 8km, và chỉ mất khoảng 15 phút di chuyển để kết nối đến trung tâm Thủ đô Hà Nội hoặc thành phố Bắc Ninh.

Ở góc độ đầu tư, Landora Aroma sở hữu tiềm năng tăng giá bền vững nhờ nằm trực diện trên quy hoạch của tuyến đường trục tỉnh lộ B2 rộng 50m với quy mô 8 làn xe chạy. Khi tuyến giao thông huyết mạch này chính thức thông xe và kết nối hoàn thiện, giá trị bất động sản tại đây dự kiến sẽ có bước nhảy vọt đáng kể. Quan trọng hơn cả, dự án có lợi thế pháp lý vượt trội khi đã hoàn thiện hạ tầng và được cấp sổ đỏ lâu dài cho từng lô đất, cho phép người mua tiến hành công chứng sang tên ngay lập tức mà không phải chịu rủi ro về tiến độ xây dựng.

Mức giá bán tham khảo trên thị trường hiện nay cho dòng sản phẩm đất nền tại Landora Aroma đang dao động xung quanh mốc 18 triệu đồng/m², tương đương khoảng từ 1,6 tỷ đến 1,8 tỷ đồng cho một lô đất tiêu chuẩn. Với mức giá hợp lý này, các sản phẩm đất nền tại đây có tính thanh khoản rất tốt, dễ dàng mua đi bán lại hoặc khai thác dòng tiền ổn định bằng cách xây dựng nhà hàng, mini-hotel, văn phòng đại diện hoặc căn hộ dịch vụ cao cấp cho các chuyên gia nước ngoài thuê ở lâu dài.