Swin Tower Nguyễn Văn Đậu là một trong những tòa nhà văn phòng cho thuê phân khúc Hạng C nổi bật và có tỉ lệ lấp đầy ổn định tại khu vực quận Bình Thạnh, TP.HCM. Tòa nhà chính thức đi vào vận hành từ năm 2019 dưới sự quản lý chuyên nghiệp của Swin Invest, hướng tới phân khúc doanh nghiệp vừa và nhỏ, các startup hoặc văn phòng đại diện đang tìm kiếm một không gian làm việc hiện đại với mức chi phí tối ưu.

Tòa nhà sở hữu vị trí giao thương đắc địa tại địa chỉ 152 Nguyễn Văn Đậu, Phường Gia Định, Quận Bình Thạnh, TP.HCM. Nằm ngay trên tuyến đường huyết mạch hai chiều thông thoáng, tòa nhà có khả năng kết nối giao thông cực kỳ linh hoạt sang các quận lân cận như Phú Nhuận, Gò Vấp và Quận 1 chỉ trong vòng 5 đến 10 phút di chuyển. Xung quanh tòa nhà tập trung mạng lưới tiện ích tài chính và dịch vụ phong phú bao gồm các phòng giao dịch lớn của Vietcombank, Agribank, Sacombank cùng nhiều nhà hàng, quán cà phê, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao dịch và tiếp đón đối tác của doanh nghiệp.

Về quy mô và kết cấu kiến trúc, Swin Tower Nguyễn Văn Đậu được xây dựng với cấu trúc gồm 1 tầng hầm rộng rãi phục vụ đỗ xe và 8 tầng nổi dành cho không gian văn phòng. Mặt tiền tòa nhà được bao bọc bởi hệ thống kính cường lực chống tia UV hiện đại, giúp tối ưu hóa nguồn ánh sáng tự nhiên và mang lại tầm nhìn thoáng đãng. Diện tích mặt sàn của tòa nhà đạt khoảng 145m²/sàn với tổng diện tích sử dụng toàn bộ công trình lên tới 1.368m². Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách thuê, chủ đầu tư đã phân chia diện tích sàn linh hoạt thành các diện tích nhỏ hơn bao gồm 32m², 52m², 82m², 107m² hoặc doanh nghiệp có thể lựa chọn thuê nguyên sàn với chiều cao trần đạt chuẩn 2.6m/tháng.

Hệ thống cơ sở hạ tầng nội khu của tòa nhà được đầu tư đồng bộ để đảm bảo vận hành chuyên nghiệp. Tòa nhà được trang bị 1 thang máy tốc độ cao (3m/s) kết nối xuyên suốt các tầng, hệ thống điều hòa âm trần trung tâm hoạt động ổn định và máy phát điện dự phòng đáp ứng 100% công suất ngay khi xảy ra sự cố điện lưới. Công tác an ninh được siết chặt với hệ thống camera giám sát (CCTV) 24/7 và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp trực ban liên tục. Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn quốc gia cùng khu vực vệ sinh nam/nữ riêng biệt tại mỗi tầng đảm bảo sự riêng tư, tiện nghi tối đa cho nhân viên.

Về chính sách thương mại, giá thuê tại Swin Tower Nguyễn Văn Đậu hiện dao động trong khoảng từ 10 đến 14 USD/m²/tháng tùy thuộc vào vị trí tầng và diện tích lựa chọn. Phí quản lý và dịch vụ của tòa nhà được áp dụng ở mức 3 USD/m²/tháng (đã bao gồm các chi phí vận hành chung như lễ tân, bảo vệ, vệ sinh công cộng, nước sinh hoạt). Phí gửi xe máy tại hầm dao động khoảng 180.000 VNĐ/xe/tháng, trong khi ô tô có thể gửi tại các bãi xe liên kết cách tòa nhà 100m. Các doanh nghiệp khi ký hợp đồng cần tuân thủ thời hạn thuê tối thiểu từ 2 đến 3 năm, thực hiện đặt cọc 3 tháng tiền thuê và có thể lựa chọn thanh toán linh hoạt theo từng tháng hoặc từng quý.