Tên dự án: BlueGem Tower (Tên khác: Tincom Pháp Vân)
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group)
Vị trí: Đường Nguyễn Bặc, Xã Tứ Hiệp, Huyện Thanh Trì, Hà Nội (nằm cạnh Quốc lộ 1A, gần Bệnh viện Nội tiết Trung ương).
Quy mô đất: 8.369 m²
Quy mô xây dựng: 1 tòa tháp cao 29 tầng, bao gồm 2 tầng hầm.
Tổng số sản phẩm: 504 căn hộ chung cư.
Khoảng diện tích: Từ 78 m² đến 176,8 m² (thiết kế từ 2 đến 4 phòng ngủ).
Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài.
Tiến độ bàn giao: Dự kiến bàn giao năm 2026.
Khung giá tham khảo: 62,11 – 75,87 triệu/m².

Y tế: Liền kề Bệnh viện Nội tiết Trung ương và các cơ sở y tế lớn.
Giáo dục: Hơn 20 trường học trong bán kính 2 km (Trường Mầm non Búp Xanh, Mầm non A/B Văn Điển, Tiểu học Pháp Vân, THCS Thị trấn Văn Điển nằm trong Hồng Hà Eco City,...).
Giao thông & Thương mại: Kết nối thuận tiện ra Quốc lộ 1A, đường Trần Thủ Độ, Ngọc Hồi, Bến xe Nước Ngầm, Chợ đầu mối, Siêu thị Metro,...

Căn 2 phòng ngủ (~76 m²): Khoảng 5,9 tỷ đồng.
Căn 3 phòng ngủ (95 m² – 109 m²): Khoảng 6,1 - 6,5 tỷ đồng.
Căn 4 phòng ngủ VIP/Penthouse (176 m² – 178 m²): Khoảng 10,5 - 12,9 tỷ đồng (có thang máy riêng, view Panorama).

Mặt bằng thương mại/Kiot khối đế: 12 triệu/tháng (diện tích 41 m²) đến 300.000 VNĐ/m²/tháng (sàn 300 m²).
Căn hộ 3 phòng ngủ (93 m² – 100 m²): Tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện nội thất, giá dao động từ 10 - 14 triệu/tháng.