1. Thông Tin Tổng Quan

Tên dự án: Chung cư Viện Bỏng Lê Hữu Trác (Nhà ở cho cán bộ, nhân viên Viện Bỏng Lê Hữu Trác - Học viện Quân y).
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà 7 (Sông Đà 7).
Vị trí: Đường Cầu Bươu (ĐT70A), Xã Tân Triều, Huyện Thanh Trì, Hà Nội.
Quy mô đất: $10.632\text{ m}^2$ ($1,06\text{ ha}$).
Diện tích xây dựng: $4.179,5\text{ m}^2$.
Mật độ xây dựng: $39,31\%$.
Tổng diện tích sàn: $55.584,8\text{ m}^2$.
Quy mô phát triển: 02 tòa tháp (CT1 và CT2) cao 25 tầng.
Số lượng căn hộ: 414 căn hộ.
Trạng thái: Đã bàn giao (Sổ đỏ lâu dài).

2. Mặt Bằng & Thiết Kế Căn Hộ

Mật độ căn hộ: 9 căn/sàn (không gian thoáng, mật độ hành lang thấp).
Diện tích căn hộ: Dao động từ $62\text{ m}^2$ đến $100\text{ m}^2$.
Cơ cấu loại hình:
- Căn 2 phòng ngủ: Diện tích từ $62\text{ m}^2$ đến $77\text{ m}^2$ (1-2 WC).
- Căn 3 phòng ngủ: Diện tích từ $98\text{ m}^2$ đến $100\text{ m}^2$ (2 WC).

3. Vị Trí & Tiện Ích Ngoại Khu

Dự án nằm trên trục đường huyết mạch Cầu Bươu (ĐT70A), kết nối thuận tiện với khu vực Hà Đông, Nam Từ Liêm và các khu đô thị lân cận như KĐT Xa La, KĐT Văn Quán, KĐT Đại Thanh.

Trường học (Bán kính 2 km):
- Trường Mầm non Việt Sing IQ, Golden Kids, Việt Úc Montessori.
- Trường Tiểu học & THCS Hà Nội Thăng Long, Tiểu học Kiến Hưng, THCS Kiến Hưng.
- Trường THCS & THPT Lương Thế Vinh (Cơ sở Tân Triều).
- Hệ thống giáo dục Victory, IQ School, Trường Tiểu học Marie Curie II.
Y tế & Mua sắm: Lân cận Viện Bỏng Lê Hữu Trác, Bệnh viện 103, Bệnh viện K Tân Triều và các chợ, siêu thị tại KĐT Xa La.

4. Mức Giá Tham Khảo Thị Trường

Giá bán:
- Căn $62\text{ m}^2$ ($2\text{ PN}$): Khoảng $3,8\text{ tỷ VNĐ}$ (~ $61,2\text{ triệu/m}^2$).
- Căn $77\text{ m}^2$ ($2\text{ PN}$): Mức giá thương lượng.
- Căn $98\text{ m}^2$ ($3\text{ PN}$): Khoảng $5,1\text{ tỷ VNĐ}$ (~ $52\text{ triệu/m}^2$).
Giá cho thuê:
- Căn $75\text{ m}^2$ - $100\text{ m}^2$ ($2\text{ - }3\text{ PN}$): Dao động từ $9\text{ - }10\text{ triệu VNĐ/tháng}$.