Nên thuê nhà gần chỗ làm nếu phần chênh lệch tiền thuê thấp hơn tổng chi phí đi lại cộng với giá trị thời gian bị mất. Tại TP.HCM, di chuyển gần 10km mất trung bình khoảng 29 phút, tức gần 1 giờ mỗi ngày cho quãng đường 10km mỗi chiều. Ngược lại, nếu tiết kiệm được từ 3 triệu đồng/tháng trở lên mà đường đi vẫn dưới 30 phút, thuê xa hơn vẫn là lựa chọn hợp lý.

Giá thuê căn hộ tại khu trung tâm TP.HCM hiện cao gấp nhiều lần vùng ven ở cùng phân khúc, khiến không ít người đi làm chọn ở xa để tiết kiệm. Nhưng khoản tiết kiệm đó không phải lúc nào cũng thật, vì tiền xăng xe và thời gian kẹt xe mỗi ngày đều là chi phí có thật. Bài viết giúp bạn quy đổi hai khoản này ra tiền để so sánh công bằng trước khi quyết định.

Có nên thuê nhà gần chỗ làm dù giá cao hơn?

Thuê nhà gần chỗ làm đắt hơn vùng ven bao nhiêu?

Chênh lệch phổ biến từ 2–3 lần ở cùng phân khúc căn hộ. Theo mặt bằng giá thuê chung cư TP.HCM năm 2026, căn hộ tại Quận 1 dao động 18–50 triệu đồng/tháng, Bình Thạnh khoảng 10–35 triệu đồng, trong khi TP. Thủ Đức chỉ từ 6 triệu đồng, Tân Phú và Bình Tân từ 5 triệu đồng, Quận 8 và Nhà Bè từ 6 triệu đồng. Với người thuê phòng trọ hoặc căn hộ nhỏ, mức chênh giữa khu gần trung tâm và vùng ven thường rơi vào 1,5–3 triệu đồng mỗi tháng.

Đi làm xa tốn thêm bao nhiêu thời gian và tiền mỗi tháng?

Người dân TP.HCM mất trung bình 93 giờ mỗi năm chỉ vì kẹt xe, còn tại Hà Nội con số này là 111 giờ, theo Chỉ số Giao thông (Traffic Index) 2024 của TomTom. Cũng theo báo cáo khảo sát 500 thành phố này, để đi gần 10km, người TP.HCM mất trung bình 29 phút 11 giây và người Hà Nội mất 29 phút 25 giây — đưa hai đô thị lớn nhất Việt Nam vào nhóm kẹt xe nhất thế giới, lần lượt xếp hạng 32 và 29.

Quy đổi cụ thể: nếu chỗ ở xa hơn 10km mỗi chiều, bạn mất thêm khoảng 1 giờ di chuyển mỗi ngày, tương đương 22 giờ mỗi tháng, cộng thêm 400.000–700.000 đồng tiền xăng xe và gửi xe*. Đây chính là phần chi phí mà người thuê thường bỏ quên khi chỉ so sánh con số tiền thuê hàng tháng.

*Ước tính minh họa theo đơn giá xăng xe máy phổ thông, chưa gồm hao mòn phương tiện.

Khi nào nên thuê gần, khi nào nên chấp nhận ở xa?

Nên ưu tiên thuê gần khi chênh lệch giá thuê dưới khoảng 2 triệu đồng/tháng mà quãng đường xa khiến bạn mất hơn 1 giờ di chuyển mỗi ngày — khoản tiết kiệm gần như bị xóa sạch bởi tiền xăng và thời gian. Ngược lại, nếu tiết kiệm được từ 3 triệu đồng/tháng trở lên và vẫn đi làm dưới 30 phút, ở xa hơn là lựa chọn hợp lý hơn về tài chính.

Tiêu chí	Thuê gần chỗ làm	Thuê xa chỗ làm
Giá thuê	Cao hơn 1,5–3 triệu đồng/tháng	Thấp hơn đáng kể
Thời gian đi lại mỗi ngày	Dưới 30 phút	Khoảng 1–1,5 giờ
Chi phí xăng xe, gửi xe	Thấp	Thêm ≈400.000–700.000đ/tháng
Phù hợp nhất với	Người làm giờ giấc gấp, hay tăng ca, ưu tiên sức khỏe	Người ngân sách hạn chế, làm hybrid hoặc từ xa

Hỏi Nhanh

Thuê nhà xa chỗ làm để tiết kiệm có thực sự rẻ hơn không?

Chỉ rẻ hơn khi khoản chênh lệch tiền thuê lớn hơn hẳn chi phí đi lại phát sinh. Với quãng đường trên 10km mỗi chiều, phần tiết kiệm thường bị bù trừ gần hết bởi tiền xăng xe và thời gian di chuyển.

Chênh lệch giá thuê bao nhiêu thì nên chọn ở gần chỗ làm?

Nếu chênh lệch dưới khoảng 2 triệu đồng/tháng mà đi xa tốn hơn 1 giờ mỗi ngày, nên ưu tiên thuê gần chỗ làm.

Làm việc hybrid có nên thuê nhà xa chỗ làm không?

Có. Khi chỉ lên văn phòng 2–3 buổi mỗi tuần, chi phí và thời gian đi lại giảm mạnh, khiến việc thuê xa trở nên hợp lý hơn.

Vậy có nên thuê nhà gần chỗ làm không?

Hãy so sánh bằng tổng chi phí — tiền thuê cộng chi phí đi lại — thay vì chỉ nhìn con số tiền thuê hàng tháng, và đừng quên quy đổi thời gian di chuyển thành giá trị thực. Nếu cần tìm nhà hoặc căn hộ cho thuê cân bằng giữa giá thuê và khoảng cách tới nơi làm việc, đội ngũ tư vấn Revoland có thể hỗ trợ gợi ý khu vực phù hợp với lịch làm việc của bạn.

Revoland News

----------------------------------