Có. Không ký hợp đồng khiến người thuê mất căn cứ pháp lý để đòi lại tiền cọc, chứng minh thời hạn thuê hoặc bảo vệ quyền lợi nếu chủ nhà đơn phương tăng giá hay yêu cầu chuyển đi đột ngột.

Nhiều trường hợp thuê phòng trọ, căn hộ ngắn hạn chỉ thỏa thuận miệng vì nghĩ thủ tục đơn giản hơn. Nhưng khi có tranh chấp xảy ra, việc không có hợp đồng bằng văn bản khiến người thuê rơi vào thế bất lợi rõ rệt.

Không Ký Hợp Đồng Thuê Nhà Có Nguy Hiểm Không?

Không có hợp đồng, người thuê gặp rủi ro gì cụ thể?

Rủi ro lớn nhất là mất căn cứ để đòi lại tiền cọc nếu chủ nhà không đồng ý hoàn trả, vì không có gì chứng minh số tiền đã đặt cọc và điều kiện hoàn trả đã thỏa thuận. Ngoài ra, người thuê cũng khó chứng minh thời hạn thuê đã cam kết nếu chủ nhà đột ngột yêu cầu chuyển đi sớm hơn dự kiến, hoặc tự ý tăng giá thuê giữa chừng.

Tình huống tranh chấp	Nếu có hợp đồng	Nếu không có hợp đồng
Chủ nhà không trả cọc	Có căn cứ để yêu cầu, khởi kiện nếu cần	Khó chứng minh số tiền và điều kiện đã thỏa thuận
Chủ nhà tăng giá giữa chừng	Có thể từ chối nếu hợp đồng quy định giá cố định	Không có căn cứ để phản đối
Bị yêu cầu chuyển đi sớm	Có thể yêu cầu bồi thường theo điều khoản	Khó yêu cầu bồi thường

Tổng hợp dựa trên nguyên tắc chung của pháp luật dân sự về hợp đồng thuê tài sản.

Không ký hợp đồng có ảnh hưởng gì đến thủ tục hành chính khác không?

Có thể ảnh hưởng đến việc đăng ký tạm trú, vì nhiều nơi yêu cầu hợp đồng thuê nhà hoặc xác nhận của chủ nhà làm căn cứ đăng ký. Việc này gián tiếp ảnh hưởng đến các thủ tục khác cần chứng minh nơi cư trú hợp pháp.

Hỏi Nhanh

Thuê phòng trọ ngắn hạn có cần ký hợp đồng không?

Nên có, dù chỉ là hợp đồng viết tay đơn giản, để đảm bảo có căn cứ khi cần giải quyết tranh chấp về sau.

Hợp đồng miệng có được pháp luật công nhận không?

Về nguyên tắc có thể được công nhận nếu chứng minh được, nhưng thực tế rất khó chứng minh nếu không có văn bản hoặc bằng chứng khác đi kèm.

Người thuê nên làm gì để bảo vệ quyền lợi của mình?

Nên yêu cầu ký hợp đồng bằng văn bản dù thuê ngắn hạn hay dài hạn, ghi rõ các điều khoản cơ bản về giá, cọc, thời hạn và trách nhiệm hai bên. Nếu cần hỗ trợ tìm nhà thuê có hợp đồng minh bạch, đội ngũ Revoland luôn sẵn sàng đồng hành cùng người thuê.

Revoland News