Nhu cầu thuê nhà tại TP.HCM tăng 12% trong khi mức độ quan tâm bất động sản bán giảm 6%, với khu vực Thủ Đức - Quận 2, 9 (cũ) và Bình Thạnh đang dẫn đầu về lượng tìm kiếm.

Khi giá nhà tiếp tục tăng cao hơn khả năng chi trả, ngày càng nhiều người chuyển từ ý định mua sang thuê, khiến nhu cầu thuê tập trung mạnh vào một số khu vực nhất định thay vì trải đều toàn thành phố.

Những Khu Vực Có Nhu Cầu Thuê Cao Nhất TP.HCM

Khu vực nào đang có nhu cầu thuê cao nhất?

Thủ Đức (gồm Quận 2, 9 cũ) được đánh giá là khu vực "giữ nhiệt tốt nhất" trong năm 2026 nhờ hạ tầng kết nối và mật độ dự án căn hộ mới. Khu vực Bình Thạnh, đặc biệt vùng Bình Quới, cũng nằm trong nhóm khu vực "hot" nhất về nhu cầu tìm thuê phòng trọ.

Khu vực	Loại hình được tìm nhiều	Đặc điểm nổi bật
Thủ Đức (Q.2, Q.9 cũ)	Căn hộ 1PN-2PN	Hạ tầng tốt, nhiều dự án mới
Bình Thạnh (Bình Quới...)	Phòng trọ, căn hộ mini	Gần trung tâm, giá còn hợp lý
Khu quanh trường đại học lớn	Phòng trọ sinh viên	Nhu cầu tăng mạnh đầu năm học

Vì sao nhu cầu thuê lại tăng nhanh hơn nhu cầu mua?

Giá nhà tại TP.HCM tiếp tục vượt xa khả năng chi trả của phần lớn người đi làm, khiến thuê trở thành lựa chọn thực tế hơn trong ngắn và trung hạn. Đồng thời, người trẻ ngày càng ưu tiên sự linh hoạt trong công việc và nơi ở, càng làm tăng thêm nhu cầu thuê thay vì gắn bó với một tài sản cố định.

Hỏi Nhanh

Nhu cầu thuê cao có đồng nghĩa với giá thuê sẽ tăng theo không?

Có xu hướng như vậy, đặc biệt ở các khu vực nguồn cung không tăng kịp tốc độ tăng nhu cầu, như đã ghi nhận tại một số khu chung cư Bình Thạnh.

Đầu tư cho thuê ở khu vực nhu cầu cao có luôn an toàn?

An toàn hơn về khả năng tìm khách, nhưng vẫn cần tính đến mức giá mua đầu vào, vì khu vực hot thường đi kèm giá bán cao hơn tương ứng.

Nên làm gì nếu muốn tìm nhà thuê ở các khu vực có nhu cầu cao?

Nên tìm hiểu và đặt cọc sớm nếu tìm được căn phù hợp ở các khu vực này, vì nguồn cung thường không đáp ứng kịp nhu cầu, đặc biệt vào các thời điểm cao điểm như đầu năm học. Đội ngũ Revoland có thể hỗ trợ tìm kiếm và so sánh các lựa chọn tại những khu vực đang có nhu cầu thuê cao.

Revoland News