Nên thuê căn hộ nội thất đầy đủ nếu bạn ở dưới 1 năm hoặc hay chuyển chỗ; nên thuê căn trống rồi tự mua nội thất nếu ở từ 1,5 năm trở lên. Lý do: căn hộ trống có giá thuê thấp hơn 2,5–4,5 triệu đồng mỗi tháng so với căn cùng diện tích có sẵn nội thất, đủ để bù lại chi phí sắm đồ chỉ sau khoảng 7–14 tháng.

Đây là bài toán quen thuộc với người đi thuê: dọn vào ở ngay với đồ có sẵn, hay thuê căn trống rồi tự sắm theo ý mình. Câu trả lời không nằm ở sở thích mà ở thời gian bạn định ở — bởi phần chênh lệch tiền thuê mỗi tháng chính là khoản bạn dùng để "trả góp" cho bộ nội thất của riêng mình.

Thuê căn hộ nội thất đầy đủ hay tự mua nội thất?

Căn hộ nội thất đầy đủ và căn hộ trống khác nhau thế nào?

Căn hộ nội thất cơ bản chỉ gồm phần hoàn thiện cứng: cửa, cửa sổ, gạch lát nền, trần, tường, hệ thống điện, nhà vệ sinh và tủ bếp dưới. Căn hộ nội thất đầy đủ (full nội thất) có thêm giường ngủ, tủ quần áo, sofa, bàn ăn, tủ lạnh, máy hút mùi cùng đồ trang trí — người thuê chỉ cần mang hành lý tới là ở được ngay.

Thuê căn hộ trống rẻ hơn full nội thất bao nhiêu tiền?

Chênh lệch phổ biến khoảng 30–45% giá thuê. Một ví dụ trên thị trường: căn hộ 70m² hai phòng ngủ để trống có giá thuê khoảng 5,5 triệu đồng/tháng, trong khi căn cùng diện tích đã có nội thất cơ bản hoặc full nội thất được chào thuê 8–10 triệu đồng/tháng. Phần chênh 2,5–4,5 triệu đồng mỗi tháng chính là cái giá phải trả cho sự tiện lợi của bộ đồ có sẵn.

Ở bao lâu thì tự mua nội thất mới có lợi?

Từ khoảng 1–1,5 năm trở lên. Nếu chỉ sắm các món thiết yếu ở phân khúc phổ thông — giường, tủ quần áo, bàn ghế, tủ lạnh, máy giặt — chi phí thường rơi vào 20–40 triệu đồng*. Với mức tiết kiệm 2,5–4,5 triệu đồng tiền thuê mỗi tháng, bạn hòa vốn sau khoảng 7–14 tháng, và toàn bộ thời gian ở thêm sau đó là phần lời.

Nếu chọn nội thất tiêu chuẩn mua mới thì chi phí cao hơn đáng kể: riêng giường ngủ đã 6–20 triệu đồng, tủ quần áo 8–25 triệu đồng, bàn ghế phòng khách 8–20 triệu đồng theo báo giá thị trường. Đây là lý do người đi thuê thường ưu tiên hàng phổ thông hoặc đồ đã qua sử dụng để rút ngắn điểm hòa vốn.

*Ước tính minh họa cho nhóm đồ thiết yếu mua mới ở phân khúc phổ thông.

Tiêu chí	Thuê full nội thất	Thuê căn trống, tự mua
Tiền thuê hàng tháng	Cao hơn 2,5–4,5 triệu đồng	Thấp hơn
Chi phí ban đầu	Gần như không có	≈20–40 triệu đồng
Thời gian dọn vào ở	Ngay lập tức	Cần vài tuần sắm sửa
Khi chuyển đi	Không mang theo được	Mang theo hoặc bán lại
Phù hợp nhất với	Ở dưới 1 năm, hay chuyển chỗ	Ở từ 1,5 năm trở lên, muốn không gian riêng

Hỏi Nhanh

Thuê căn hộ full nội thất đắt hơn bao nhiêu?

Thường cao hơn 30–45% so với căn cùng diện tích để trống — với căn 70m² hai phòng ngủ, mức chênh khoảng 2,5–4,5 triệu đồng mỗi tháng.

Chỉ ở khoảng 1 năm thì nên thuê full nội thất hay tự mua?

Nên thuê full nội thất. Dưới 1 năm, khoản tiết kiệm từ tiền thuê thường chưa đủ bù chi phí sắm đồ ban đầu.

Tự mua nội thất rồi chuyển nhà thì xử lý thế nào?

Có thể mang theo sang chỗ ở mới hoặc bán lại thu hồi một phần vốn — đây là khác biệt lớn nhất so với thuê full nội thất, khi toàn bộ đồ đạc thuộc về chủ nhà.

Vậy nên thuê full nội thất hay tự mua nội thất?

Hãy lấy thời gian bạn định ở làm căn cứ chính: dưới 1 năm thì thuê căn hộ nội thất đầy đủ vừa tiện vừa rẻ hơn, từ 1,5 năm trở lên thì tự mua nội thất có lợi hơn về tài chính. Nếu cần tìm căn hộ cho thuê đúng dạng nội thất mong muốn, đội ngũ tư vấn Revoland có thể hỗ trợ lọc theo nhu cầu và ngân sách của bạn.

Revoland News

----------------------------------