Ở ghép giúp giảm 30-50% chi phí thuê nhà mỗi tháng so với ở một mình, nhưng đi kèm rủi ro về mâu thuẫn sinh hoạt nếu không thỏa thuận rõ từ đầu.

Giá thuê phòng trọ, căn hộ mini tại TP.HCM và Hà Nội tiếp tục tăng từ đầu năm 2026, trong khi thu nhập của nhiều người trẻ, đặc biệt là nhân viên mới đi làm, chưa tăng tương ứng. Trước bài toán chi tiêu, không ít người chuyển từ thuê một mình sang ở ghép để giảm gánh nặng tài chính hàng tháng. Bài viết so sánh chi phí thực tế giữa hai lựa chọn và những rủi ro cần cân nhắc trước khi quyết định.

Ở ghép tiết kiệm được bao nhiêu so với thuê một mình?

Với một căn hộ mini hoặc phòng trọ giá 6-8 triệu đồng một tháng ở khu trung tâm, nếu ở ghép 2-3 người, chi phí mỗi người có thể giảm còn 2,5-4 triệu đồng, tương đương tiết kiệm 30-50% so với thuê riêng. Mức chênh lệch thực tế còn tùy khu vực, diện tích và số người ở ghép.

Tiêu chí	Thuê một mình	Ở ghép (2-3 người)
Chi phí thuê/tháng*	6-8 triệu đồng	2,5-4 triệu đồng/người
Điện, nước, internet	Tự chi trả toàn bộ	Chia đều, giảm đáng kể
Sự riêng tư	Cao	Thấp hơn
Rủi ro chính	Ít mâu thuẫn sinh hoạt	Dễ mâu thuẫn nếu thiếu thỏa thuận
Phù hợp nhất với	Thu nhập ổn định, cần riêng tư	Thu nhập chưa ổn định, mới đi làm

Ở ghép có rủi ro gì về tài chính và sinh hoạt?

Khác với thuê một mình, ở ghép đòi hỏi chia sẻ không gian, giờ giấc sinh hoạt và trách nhiệm dọn dẹp, bảo quản tài sản chung. Phần lớn tranh chấp giữa những người ở ghép không xuất phát từ số tiền lớn, mà từ việc thiếu thỏa thuận rõ ràng ngay từ đầu về cách chia chi phí và trách nhiệm chung.

Trước khi ở ghép, nên có thỏa thuận bằng văn bản về cách chia tiền thuê, tiền cọc, điện nước và chi phí sinh hoạt chung, kèm phương án xử lý nếu một người muốn chuyển đi trước hạn hợp đồng. Người đứng tên hợp đồng gốc cũng cần trao đổi trước với chủ nhà, vì nhiều hợp đồng giới hạn số người ở tối đa.

Khi nào nên ở ghép, khi nào nên thuê riêng?

Nếu thu nhập chưa ổn định, mới đi làm hoặc đang muốn tiết kiệm cho mục tiêu tài chính dài hạn, ở ghép là lựa chọn hợp lý để giảm áp lực chi tiêu. Ngược lại, nếu thu nhập đã đủ dư dả, công việc cần không gian riêng tư hoặc giờ giấc sinh hoạt không phù hợp để ở chung, thuê một mình sẽ thoải mái hơn dù tốn kém hơn.

Hỏi Nhanh

Ở ghép có nên lập thỏa thuận riêng ngoài hợp đồng thuê nhà không?

Nên có thỏa thuận riêng giữa những người ở ghép giúp làm rõ trách nhiệm tài chính và sinh hoạt, hạn chế mâu thuẫn phát sinh sau này.

Ở ghép có ảnh hưởng đến hợp đồng thuê nhà gốc không?

Có thể nhiều hợp đồng giới hạn số người ở tối đa, nên cần trao đổi trước với chủ nhà để tránh vi phạm điều khoản.

Thu nhập bao nhiêu thì nên thuê một mình thay vì ở ghép?

Không có mức cố định cho tất cả mọi người - quan trọng là sau khi trừ chi phí thuê một mình, thu nhập còn lại vẫn đủ cho sinh hoạt và tích lũy.

Không có câu trả lời đúng cho tất cả mọi người khi chọn giữa thuê một mình và ở ghép. Quyết định nên dựa trên tình hình tài chính thực tế và nhu cầu sinh hoạt của mỗi người. Nếu đang tìm phòng trọ, căn hộ mini phù hợp để ở ghép hay ở riêng, đội ngũ Revoland có thể hỗ trợ tìm kiếm và so sánh các lựa chọn theo ngân sách thực tế.

Revoland News